千万平方米世界及滨海生活城

 3御海湾：东海黄金海岸----千万平方米世界及滨海生活城，典范级生态力作，位于烟台龙口东海旅游度假区，北望20公里黄金海岸线，相邻108洞蒙哥马利国际高尔夫球场，距海500米，与千顷原始森林为伴，以生态价值，景观价值，领誉中国。御海湾  将极具挑战性，趣味性的高尚休闲运动项目高尔夫融入现代社区生活，建造以天然海景和高尔夫山景为题材的休闲度假公寓，不仅提高了居住环境，极大的提升了投资价值
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本公司的核心能力：
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加盟流程：
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三、签署合同

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烟台龙口东海黄金海岸承南山之灵秀，集东海之气魄，南山大学城，五星级月亮湾海景酒店，南山国际会议中心，世界上最大标准滨海279洞高尔夫球场，国际游艇码头、金海湾国际浴场，像一条玉带点缀着这颗东海明珠。新落成的东海观音广场铜铸千手观音坐像与南山大佛遥遥相望，传承了南山 "福如东海，寿比南山"的南山文化底蕴。东海黄金海岸位于龙口市北部沿海东海风景旅游度假区，北临渤海，南依南山，是烟台市环渤海海岸线上综合环境最好的地区之一。
■ 20万平方公里600万平方米的超大规模规划 ■ 2所院校教育园区设施完善，文化气氛浓
■ 10余公里沙质松软，色如黄金的天然沙滩 ■ 500万平方米海景巨盘夺目绽放，浩然展开
■ 5000平方米的度假休闲会所，娱乐无极限 ■ 10000余亩松林绵延天际，畅想氧吧森林浴
■ 10000余亩国际标准高尔夫球场挥杆贵族生活 ■ 33000平方米商业街筑就滨海城市度假圈
■ 38000平方米内湖，打造奢华亲水风情体验 ■ 150000平方米傲海临湖双景观高档海景社区。
90%观海率、100%采光率、83%以上得房率、100%景观覆盖率
l 户户可看海设计，创全国海景房设计先例
l 原创"四明户型"之王，被誉为会呼吸的房子
l 独有270°观海阳台，开阔休闲阳台，转角生活阳台，使生活更精彩
l 卫生间采光通风设计，直接与阳光海风对话
l 外飘窗，弧型观景落地窗，超然视觉盛宴，无与伦比
l 大开间，高通透，方正舒适，布局绝美空间
l 干湿分离，动静分区，主次分区，人文关怀尽在其中
l 集约化设计，框架剪力墙结构，83%以上超高得房率
●建筑外墙外保温系统
先进的外墙保温系统对建筑物的而言就像披上了一件温暖而舒适的外衣，使温度和湿度在季节转换时更加确定，显著提高了居住的舒适程序。该系统通过减少外墙建筑温度变化和湿气冷凝，显著减少了建筑物墙体的龟裂、渗水、漏水等问题。
●集中辐射地暖采暖系统
社区纳入南山东海景区域集中供暖范围，由南山热电厂提供热源，室内地面全部铺装辐射性地暖，冷热对流，使室内环境达到人体感官最舒适的状态。
●社区纯净水自来水双入户系统
东海黄金海岸在国内海景房设计中较早使用纯净水自来水双入户系统，足不出户即可享受星级酒店的配套标准。
●断电保障系统
双回路电路设计，确保电梯在正常或非正常情况停电情况下也能正常安全运
行。
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龙口海景房黄金海岸海涛新都全球热销

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海涛新都位于龙口南山东海旅游度假区，整个项目被东海108洞的高尔夫球场和原生态万亩松林紧紧环绕，距离海边500米，步行10分钟即可到达海边，是最适合滨海居住的理想距离，南近滨海观光大道，东到烟台新机场只有30分钟的车程，到蓬莱只有20分钟的车程，西到莱州、东营，是一条环渤海的海景大道。海涛新都是东海旅游度假区内环境最好的高档住宅项目之一。
三、项目规划设计
海涛新都B区总占地面积为 7.14 公顷，总规划建筑面积为 10.1万平方米，其中住宅9.7万平方米，商业4000平方米，容积率1.69，绿地率36.50%，小区设有南、北,西三个小区主入口，并设有商业区。同时小区内设有中心景观区。总户数为 1200户。
小区总共 栋楼，分为多层和小高层。多层住宅为6F 小高层为11 F，多层住宅顶层赠阁楼（配有地暖）；一层赠花园,花园围栏高度为公分，赠送阳台，小区内阳台为半封闭式阳台。
1、A户型：面积 84.7平方米。A户型为三室二厅一卫，南两卧室北一卧室，南客厅，北厨房，全眀设计。
2、B户型：面积73.9平方米。 B户型为二室二厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房北卫生间，全明设计。
3、C户型：面积73.8平方米。C户型为二室二厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房，全明设计。
4、D|户型: 面积67.1平方米。D户型为二室二厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房，全明设计。
注：以上户型组合全部为一梯两户，南北通透、全明设计

购房咨询热线：0535-6186577
看房接站电话：18605358458 联系人：小刚（客户代表）
公司售楼博客：http://blog.sina.com.cn/hjhaslb（详情点击
开发商：烟台海基置业有限公司
项目地址：山东龙口东海开发区黄金海岸
乘车路线：乘车至龙口黄城即可拨打我处接站电话 18605358458 接您到我们的楼盘实地考察

4山东龙口东海新开楼盘海立方全国发售中
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品篇
1、本案的立面风格如何？
海立方建筑风格融入了现代主义手法，并有一定的创新意识。建筑色彩丰富亮丽，造型简洁现代，使得建筑沿街立面错落有致，具有韵律感，整个社区与周边的海水、高尔夫球场景观和谐共融。
建筑设计通过色彩、材料、细节等精细设计，创造一种温和、典雅的居住气氛，同时又不失现代简洁明快的风格。
2、项目的总占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率是多少？绿化率是多少？
本案占地面积约7.14公顷、总建筑面积约10万平方米，容积率1.69，建筑密度24.9，绿化率36.5%，社区超低的建筑密度确保业主居住的环境品质。
3、本案共有多少住户？建筑形态是怎样的？
海立方由18栋多层、3栋观海小高层和2栋高层组成，共23栋建筑组成。多层设计为6+1层，小高层为11层，高层为18层，共1035户。
4、项目的房型面积？
户型从46㎡一室一厅到95㎡三室两厅近10种户型可供选择。
海立方70平米以上的户型占到60%以上。
户型设计中强调采光和通风的重要性，每户主要房间（起居厅、主卧室等）都能得到充足的采光。细部设计推敲深入细致，结合立面开窗形式考虑了空调机位的设置。每户均有良好的通风，南北通透，充分享受到南向采光的同时，能欣赏北面的海景。
5、项目为何种建筑结构？房屋的层高是多少？
为框架剪力墙结构、层高3米，净高2.8米。
6、项目何时动工？何时交房？
2010年5月动工，交房日期为2011年12月31日。
7、小区有几个出入口？小区共有多少车位？车库共有多少个？是否人车分流？
小区共有3个出入口，小区道路是人车分流。南向有人车两个出入口，东向有一个机动车车出入口。小区内规划有地上停车位约150个，车库约48个，而且小区内部也可以停车可以满足住户的停车需求。
8、小区的得房率为多少？
海立方的得房率在78%-83%之间，公摊合理，得房率较高，小区在户型设计中同时强调舒适性和经济性。在保障舒适度的前提下压缩走道交通面积，合理动静分区、洁污分区，巧妙安排储藏空间，提高房型使用系数和得房率。同时每户还设计有外飘窗（赠送面积），封闭阳台无疑使房屋的舒适度和使用率都大大提高。
9、各楼之间的间距是多少？
最小楼间距××米，最大楼间距可达××米以上。
10、是否送花园、阁楼？
一楼赠花园，顶楼送阁楼。
11、本案的外立面用何材料？
外立面采用高级涂料和外墙瓷砖。
12、小区地块原来是做什么用途？
高尔夫球场的黑松林，项目在规划建设过程中最大限度地保留了原有生态物貌。
13、每幢楼是否设设备层？小区智能化配备如何？
不设设备层，高度在100米以上的建筑才会有设备层。可视对讲，远红外线监控设置，充分保障了住户的安全。
14、每户提供几门电话？是否有宽带？收费如何？小区内使用煤气还是天然气？暖气管材质？何种取暖方式？如何收费？如何计量？如何收费？
水、电、通讯、宽带直接入户，宽带费约600元/年。
暖气由开发商统一铺设地暖管材取暖，管材用南山地暖管材。入住率达到30%后统一供暖。天然气配套费为20元/平方米。天然气、IC卡读表、暂定2.35元/立方米，具体收费根据当时物价局规定的统一标准。
15、小区的供水系统是怎样的？怎样收费？
小区供水系统由东海水厂统一供水，小区内设供水泵房，实行双水供应，自来水、纯净水直接入户，纯净水可直接饮用，现行标准自来水约1.8元/吨，纯净水约5.8元/吨，具体收费标准根据当地物价水平，经龙口物价局批准后执行。
16、小区内进户的自来水管道采用何种材质？
南山ppr管材，给水管采用的是PPR管，排水管为UPVC管，地暖管为PERT管，PE-RT即耐热聚乙烯，南山牌PE-RT地暖管产品通过了国家化学型材中心的权威认证。产品质量有太平洋保险公司承保50年。使管材质量得到品质保证。
17、每户的水表是户内还是户外？安装位置在哪？
水表设在室外管井内
18、小区是否有配电室？在何处？一旦断电，小区会不会受影响
有配电室，设在景观和广场的隐蔽处。双电源入小区，以保障断电不受影响。
19、采用那种类型的砖？有什么好处？
加气砼（tong二声,混凝土）砌块，保温隔热效果好。
20、交房时，每套住宅配有哪些设施？分户门什么材质？
入户钢制平开门（防火）、窗、毛坯交房，具体见合同中的交房标准。
21、厨房内是否设统一排烟管道？有何好处？
 　　有，厨房、卫生间均按照国家要求标准规范设计。排气性能好
22、卫生间窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 卫生间防水如何处理？
卫生间玻璃为布纹玻璃，卫生间有防水处理，防水材料为JS400，南山项目全部都按照国家标准规范建设。
23、屋面里采用平顶还是坡顶？
屋顶采用平顶屋面，并按国家规定作保温、防水处理。
24、屋顶防水、隔热层如何处理？这种材料有何特性？
屋面防水等级为2级，防水做法为二道防水，4㎜厚SBS防水卷材，屋面保温层采用55㎜厚挤塑板，韧性好，并执行山东省《居住建筑节能设计标准》满足节能65%的目标。
25、屋顶是否提供太阳能热水装置预安装系统结构？如何安装管道？
没有，客户可选择安装外挂式太阳能。
26、什么建筑标准交房？
毛坯交付，这样可方便户主根据自己的意愿设计装饰。
27、是否可以更改室内的结构？
     住户可以根据自己的需求进行间隔装修，但是框架剪力墙部分不可以更改。
28、垃圾箱位于何处？如何处理？
每天小区物业都有垃圾清理车将垃圾统一运走。物业费已包含此项费用。
29、小区内的电线是否采用地下暗埋式？有何好处？
是暗埋式，危险系数低，安全性高
30、进入小区变压器电压为多少？进入每户电压为多少？进户的电线采用多少平方？电表安装位置？
进入小区变压器为10KV，进入每户电压为220V。进户的电线根据户型大小采用BV16或BV10，电表安装在一层楼梯间。
31、室内是否装有漏电保护装置？
室内装有漏电保护装置。
32、每间卧室内装有几个插座？
最少两个，外加空调插座
33、分户门采用什么材质？内门是否安装？
分户门采用钢质平开门，内门不安装，住户装修时自己根据装修风格定。
34、窗的材质？采用哪个牌子？是否做双层中空玻璃？
楼宇南北立面采用南山牌高强度电泳合金窗，双层中空玻璃窗。电泳合金窗的优点是防腐蚀，氧化膜、保护膜、壁厚等均达到国家标准要求。
35、阳台栏杆为何材料？面积如何计算？
铝合金栏杆，半封闭阳台计算一半面积，全封闭阳台计算全部面积，飘窗面积不计，全部赠送。
36、阳台是否封闭？落水管是在阳台内还是外？
封闭。落水管一般在阳台内，全封闭在室外。
37、空调机座处理方式为何？
为外立面设计统一美观、方便业主，每户设有单独的空调机痤，采用现浇钢筋砼（hang）平板。
38、是否设有空调机滴水管统一排水？
设有空调机滴水管统一排水
39、小区内道路路幅、面宽？
主道路宽×米，支路宽×米
40、楼地板厚度？
100mm 到120mm41、对于窗户与墙体间的缝，如何处理的，有哪些防渗措施？
聚胺脂发泡封堵，外打防水形密封胶
42、阳台地面如何处理？是否能保证阳台地面不积水和渗水？
阳台进行保温、防水处理，非封闭阳台防水采用高分子防水涂料，能保证阳台地面不积水、不渗水。
43、小区围墙采用什么材料，造型？
整砌毛石勾缝，安装铁艺栏杆
44、如何确保小区安全？围墙上是否安装红外线探头及相关报警装置？
小区南北出入口均设有物业处，所有进出人员均需要登记，物业设有24小时巡逻、远红线24监控系统保障小区业主及财产安全。
45、每幢住宅楼是否有邮箱？放在何处？
有，一般放在一楼单元门内。
46、公共走道及楼梯如何处理？门厅如何处理？楼梯内墙？
大理石台面，不锈钢扶手，内墙刮大白。
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5龙口东海黄金海岸诚征各地合作分销商--佣金丰厚

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   东海黄金海岸位于龙口市北部沿海，拥有渤海湾最美的原生态沙滩海景，是市环渤海海岸线上综合环境最好的地区之一。
   东海黄金海岸项目计划开发面积超过1000万平方米，500强企业集团在此投资200多亿元打造世界级的生活区。这里有世界最大设施最完善的261洞国际高尔夫球场，同时，酒店、国际会议中心、银行、超市、学校、医院，设施齐全，为品味休闲，体验优雅生活的人们提供了便利条件。风格迥异的建筑，设计典雅的户型和先进完善的配套设施形成， 一个集居住、休闲、娱乐、度假为一体的宜居社区。沿海11.2公里的黄金沙滩，清澈的月亮湾海水浴场，组成一幅海天美景。水至则灵归，灵至而人杰，人杰则万物大成，东海黄金海岸是人们休闲度假的道选之地。
    来吧，伴着凉爽的海风，来到这室外桃源，来放松，来休憩，来洗涤自己蒙上尘垢的心灵和情感，来放飞自己久居都市蛰居。钢筋水泥丛中疲惫的心情，重拾童年五彩缤纷的梦想。

    龙口欢迎您！东海黄金海岸欢迎您！

    海洋.晴沙.高尔夫...完美生活从此处启航

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选择龙口东海黄金海岸的10大优势【招各地代理分销商】

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保障一：龙口即将发生的大事：1，在本项目向西将建中国首个总投资达685亿的人工岛；2，烟台新机场-潮水机场离东海只有20分钟车程；3，德龙烟铁路于2012年底投入使用；4，大连往返龙口的客运开通，跨海大桥已国家立项，海底隧道正交由国家审批立项；5，龙口铁定将升为地级市，今后东海将成大龙口的一个最高端的滨海城区；6，大连到哈尔滨高铁即将投入使用，届时两地乘高铁只要3个小时，大大缩短了龙口与整个东北的距离
保障二：东海五星级的生活配套标准：这里已经有五星级酒店，国际会议中心，两所大学5万多人，大型医院超市农贸市场商业街银行等，279洞世界最大的高尔夫球场，国家AAAA级南山旅游景区等一应俱全。
保障三:龙口地处北纬37度的温暖海域，冬暖夏凉且海在北面部潮湿，年平均气温12摄氏度，非常适合养老度假居住等，为联合国人居奖城市
保障四：最完善的小区配套:双水双气入户，节约环保的地暖加壁挂炉，三线入户，交房入住即开通。
保障五：龙口是全国最好的教育基地，龙口每年升学率全国首位，东海内两所大学从幼儿园到小学，中学高中到大学完整的五级教育体系不出东海即可完成。
保障六：开发商为中国500强，下属10大主导产业2家上市公司，集团提供10万个就业岗位，购房优先安排工作。
保障七：龙口经济发展极为速猛，经济已处于山东十强县首位。龙口海产品极为丰富，物美价廉。龙口更是全国最佳的水果之乡，盛产苹果，葡萄，草莓，桃，梨等让你亲临花果之都。
保障八：首批国家AAAA级南山景区，景区内有著名的世界上最大的南山大佛，世界上最大的室内玉佛，历史文化园等，整个景区风景如画。
保障九:世界上最大的279洞高尔夫球场，原生态黑松林，让你24小时住在天然氧吧，东海区内20公里完美海岸线，黄金沙滩和天然海水浴场，东海观音殿，月亮老人，风帆广场，古炮台等景点。
保障十：优质的南山物业管理24小时安全防卫，电子巡更系统，时刻守卫您的领地，免费房屋租赁服务，贴心物管让你的房子保值升值。

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项目地址：山东龙口东海开发区黄金海岸
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品篇
1、本案的立面风格如何？
海立方建筑风格融入了现代主义手法，并有一定的创新意识。建筑色彩丰富亮丽，造型简洁现代，使得建筑沿街立面错落有致，具有韵律感，整个社区与周边的海水、高尔夫球场景观和谐共融。
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2、项目的总占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率是多少？绿化率是多少？
本案占地面积约7.14公顷、总建筑面积约10万平方米，容积率1.69，建筑密度24.9，绿化率36.5%，社区超低的建筑密度确保业主居住的环境品质。
3、本案共有多少住户？建筑形态是怎样的？
海立方由18栋多层、3栋观海小高层和2栋高层组成，共23栋建筑组成。多层设计为6+1层，小高层为11层，高层为18层，共1035户。
4、项目的房型面积？
户型从46㎡一室一厅到95㎡三室两厅近10种户型可供选择。
海立方70平米以上的户型占到60%以上。
户型设计中强调采光和通风的重要性，每户主要房间（起居厅、主卧室等）都能得到充足的采光。细部设计推敲深入细致，结合立面开窗形式考虑了空调机位的设置。每户均有良好的通风，南北通透，充分享受到南向采光的同时，能欣赏北面的海景。
5、项目为何种建筑结构？房屋的层高是多少？
为框架剪力墙结构、层高3米，净高2.8米。
6、项目何时动工？何时交房？
2010年5月动工，交房日期为2011年12月31日。
7、小区有几个出入口？小区共有多少车位？车库共有多少个？是否人车分流？
小区共有3个出入口，小区道路是人车分流。南向有人车两个出入口，东向有一个机动车车出入口。小区内规划有地上停车位约150个，车库约48个，而且小区内部也可以停车可以满足住户的停车需求。
8、小区的得房率为多少？
海立方的得房率在78%-83%之间，公摊合理，得房率较高，小区在户型设计中同时强调舒适性和经济性。在保障舒适度的前提下压缩走道交通面积，合理动静分区、洁污分区，巧妙安排储藏空间，提高房型使用系数和得房率。同时每户还设计有外飘窗（赠送面积），封闭阳台无疑使房屋的舒适度和使用率都大大提高。
9、各楼之间的间距是多少？
最小楼间距××米，最大楼间距可达××米以上。
10、是否送花园、阁楼？
一楼赠花园，顶楼送阁楼。
11、本案的外立面用何材料？
外立面采用高级涂料和外墙瓷砖。
12、小区地块原来是做什么用途？
高尔夫球场的黑松林，项目在规划建设过程中最大限度地保留了原有生态物貌。
13、每幢楼是否设设备层？小区智能化配备如何？
不设设备层，高度在100米以上的建筑才会有设备层。可视对讲，远红外线监控设置，充分保障了住户的安全。
14、每户提供几门电话？是否有宽带？收费如何？小区内使用煤气还是天然气？暖气管材质？何种取暖方式？如何收费？如何计量？如何收费？
水、电、通讯、宽带直接入户，宽带费约600元/年。
暖气由开发商统一铺设地暖管材取暖，管材用南山地暖管材。入住率达到30%后统一供暖。天然气配套费为20元/平方米。天然气、IC卡读表、暂定2.35元/立方米，具体收费根据当时物价局规定的统一标准。
15、小区的供水系统是怎样的？怎样收费？
小区供水系统由东海水厂统一供水，小区内设供水泵房，实行双水供应，自来水、纯净水直接入户，纯净水可直接饮用，现行标准自来水约1.8元/吨，纯净水约5.8元/吨，具体收费标准根据当地物价水平，经龙口物价局批准后执行。
16、小区内进户的自来水管道采用何种材质？
南山ppr管材，给水管采用的是PPR管，排水管为UPVC管，地暖管为PERT管，PE-RT即耐热聚乙烯，南山牌PE-RT地暖管产品通过了国家化学型材中心的权威认证。产品质量有太平洋保险公司承保50年。使管材质量得到品质保证。
17、每户的水表是户内还是户外？安装位置在哪？
水表设在室外管井内
18、小区是否有配电室？在何处？一旦断电，小区会不会受影响
有配电室，设在景观和广场的隐蔽处。双电源入小区，以保障断电不受影响。
19、采用那种类型的砖？有什么好处？
加气砼（tong二声,混凝土）砌块，保温隔热效果好。
20、交房时，每套住宅配有哪些设施？分户门什么材质？
入户钢制平开门（防火）、窗、毛坯交房，具体见合同中的交房标准。
21、厨房内是否设统一排烟管道？有何好处？
 　　有，厨房、卫生间均按照国家要求标准规范设计。排气性能好
22、卫生间窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 卫生间防水如何处理？
卫生间玻璃为布纹玻璃，卫生间有防水处理，防水材料为JS400，南山项目全部都按照国家标准规范建设。
23、屋面里采用平顶还是坡顶？
屋顶采用平顶屋面，并按国家规定作保温、防水处理。
24、屋顶防水、隔热层如何处理？这种材料有何特性？
屋面防水等级为2级，防水做法为二道防水，4㎜厚SBS防水卷材，屋面保温层采用55㎜厚挤塑板，韧性好，并执行山东省《居住建筑节能设计标准》满足节能65%的目标。
25、屋顶是否提供太阳能热水装置预安装系统结构？如何安装管道？
没有，客户可选择安装外挂式太阳能。
26、什么建筑标准交房？
毛坯交付，这样可方便户主根据自己的意愿设计装饰。
27、是否可以更改室内的结构？
     住户可以根据自己的需求进行间隔装修，但是框架剪力墙部分不可以更改。
28、垃圾箱位于何处？如何处理？
每天小区物业都有垃圾清理车将垃圾统一运走。物业费已包含此项费用。
29、小区内的电线是否采用地下暗埋式？有何好处？
是暗埋式，危险系数低，安全性高
30、进入小区变压器电压为多少？进入每户电压为多少？进户的电线采用多少平方？电表安装位置？
进入小区变压器为10KV，进入每户电压为220V。进户的电线根据户型大小采用BV16或BV10，电表安装在一层楼梯间。
31、室内是否装有漏电保护装置？
室内装有漏电保护装置。
32、每间卧室内装有几个插座？
最少两个，外加空调插座
33、分户门采用什么材质？内门是否安装？
分户门采用钢质平开门，内门不安装，住户装修时自己根据装修风格定。
34、窗的材质？采用哪个牌子？是否做双层中空玻璃？
楼宇南北立面采用南山牌高强度电泳合金窗，双层中空玻璃窗。电泳合金窗的优点是防腐蚀，氧化膜、保护膜、壁厚等均达到国家标准要求。
35、阳台栏杆为何材料？面积如何计算？
铝合金栏杆，半封闭阳台计算一半面积，全封闭阳台计算全部面积，飘窗面积不计，全部赠送。
36、阳台是否封闭？落水管是在阳台内还是外？
封闭。落水管一般在阳台内，全封闭在室外。
37、空调机座处理方式为何？
为外立面设计统一美观、方便业主，每户设有单独的空调机痤，采用现浇钢筋砼（hang）平板。
38、是否设有空调机滴水管统一排水？
设有空调机滴水管统一排水
39、小区内道路路幅、面宽？
主道路宽×米，支路宽×米
40、楼地板厚度？
100mm 到120mm41、对于窗户与墙体间的缝，如何处理的，有哪些防渗措施？
聚胺脂发泡封堵，外打防水形密封胶
42、阳台地面如何处理？是否能保证阳台地面不积水和渗水？
阳台进行保温、防水处理，非封闭阳台防水采用高分子防水涂料，能保证阳台地面不积水、不渗水。
43、小区围墙采用什么材料，造型？
整砌毛石勾缝，安装铁艺栏杆
44、如何确保小区安全？围墙上是否安装红外线探头及相关报警装置？
小区南北出入口均设有物业处，所有进出人员均需要登记，物业设有24小时巡逻、远红线24监控系统保障小区业主及财产安全。
45、每幢住宅楼是否有邮箱？放在何处？
有，一般放在一楼单元门内。
46、公共走道及楼梯如何处理？门厅如何处理？楼梯内墙？
大理石台面，不锈钢扶手，内墙刮大白。
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海涛新都位于龙口南山东海旅游度假区，整个项目被东海108洞的高尔夫球场和原生态万亩松林紧紧环绕，距离海边500米，步行10分钟即可到达海边，是最适合滨海居住的理想距离，南近滨海观光大道，东到烟台新机场只有30分钟的车程，到蓬莱只有20分钟的车程，西到莱州、东营，是一条环渤海的海景大道。海涛新都是东海旅游度假区内环境最好的高档住宅项目之一。
三、项目规划设计
海涛新都B区总占地面积为 7.14 公顷，总规划建筑面积为 10.1万平方米，其中住宅9.7万平方米，商业4000平方米，容积率1.69，绿地率36.50%，小区设有南、北,西三个小区主入口，并设有商业区。同时小区内设有中心景观区。总户数为 1200户。
小区总共 栋楼，分为多层和小高层。多层住宅为6F 小高层为11 F，多层住宅顶层赠阁楼（配有地暖）；一层赠花园,花园围栏高度为公分，赠送阳台，小区内阳台为半封闭式阳台。
1、A户型：面积 84.7平方米。A户型为三室二厅一卫，南两卧室北一卧室，南客厅，北厨房，全眀设计。
2、B户型：面积73.9平方米。 B户型为二室二厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房北卫生间，全明设计。
3、C户型：面积73.8平方米。C户型为二室二厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房，全明设计。
4、D|户型: 面积67.1平方米。D户型为二室二厅一卫，南北卧室，南客厅，北厨房，全明设计。
注：以上户型组合全部为一梯两户，南北通透、全明设计

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烟台龙口东海黄金海岸承南山之灵秀，集东海之气魄，南山大学城，五星级月亮湾海景酒店，南山国际会议中心，世界上最大标准滨海279洞高尔夫球场，国际游艇码头、金海湾国际浴场，像一条玉带点缀着这颗东海明珠。新落成的东海观音广场铜铸千手观音坐像与南山大佛遥遥相望，传承了南山 "福如东海，寿比南山"的南山文化底蕴。东海黄金海岸位于龙口市北部沿海东海风景旅游度假区，北临渤海，南依南山，是烟台市环渤海海岸线上综合环境最好的地区之一。
■ 20万平方公里600万平方米的超大规模规划 ■ 2所院校教育园区设施完善，文化气氛浓
■ 10余公里沙质松软，色如黄金的天然沙滩 ■ 500万平方米海景巨盘夺目绽放，浩然展开
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■ 10000余亩国际标准高尔夫球场挥杆贵族生活 ■ 33000平方米商业街筑就滨海城市度假圈
■ 38000平方米内湖，打造奢华亲水风情体验 ■ 150000平方米傲海临湖双景观高档海景社区。
90%观海率、100%采光率、83%以上得房率、100%景观覆盖率
l 户户可看海设计，创全国海景房设计先例
l 原创"四明户型"之王，被誉为会呼吸的房子
l 独有270°观海阳台，开阔休闲阳台，转角生活阳台，使生活更精彩
l 卫生间采光通风设计，直接与阳光海风对话
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●建筑外墙外保温系统
先进的外墙保温系统对建筑物的而言就像披上了一件温暖而舒适的外衣，使温度和湿度在季节转换时更加确定，显著提高了居住的舒适程序。该系统通过减少外墙建筑温度变化和湿气冷凝，显著减少了建筑物墙体的龟裂、渗水、漏水等问题。
●集中辐射地暖采暖系统
社区纳入南山东海景区域集中供暖范围，由南山热电厂提供热源，室内地面全部铺装辐射性地暖，冷热对流，使室内环境达到人体感官最舒适的状态。
●社区纯净水自来水双入户系统
东海黄金海岸在国内海景房设计中较早使用纯净水自来水双入户系统，足不出户即可享受星级酒店的配套标准。
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双回路电路设计，确保电梯在正常或非正常情况停电情况下也能正常安全运
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