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海景房由来已久，而至今仍让人格外青睐的，无非是它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景，这也正适合了现代人对休闲生活的向往。这是海景房的魅力之一。
海景房的魅力之二则是价格相对适中，升值潜力较大。由于沿海地产多数距主城区有一段距离，土地等开发成本较低，所以房屋售价相对低廉。山东海景房每平方米最低价格只有2000元左右。尤其是对房价偏高的一些内陆城市居民来说，较有诱惑力。
户型选择空间大，是海景房的魅力之三。海景房面积小则45平方米、55平方米，多则几百平方米，户型多样，适合多种人群选择需求。
随着人们休闲时间的增多，跨省置业逐渐成为一种消费时尚。这也成为刺激沿海地产招揽内陆消费群体的一个诱因。
 东海黄金海岸-观海听涛位于西区，规划为集高尔夫球场，大型滨海景观、商贸配套、住宅于一体的大型商住旅游度假区，是未来黄金海岸发展的又一主题亮点，也是又一投资增长点，另外西区紧邻中国最长的滨海观光大道(长约210公里)东起烟威高速入口，西至莱州三岛。到黄城只需20分钟（15公里）、烟台1小时（80公里左右）、青岛2小时、蓬莱30分钟。并且黄城开设公交直达城区，进出便利，具有投资升值的广阔前景。东海黄金海岸-观海听涛位于西区，规划为集高尔夫球场，大型滨海景观、商贸配套、住宅于一体的大型商住旅游度假区，是未来黄金海岸发展的又一主题亮点，也是又一投资增长点，另外西区紧邻中国最长的滨海观光大道(长约210公里)东起烟威高速入口，西至莱州三岛。到黄城只需20分钟（15公里）、烟台1小时（80公里左右）、青岛2小时、蓬莱30分钟。并且黄城开设公交直达城区，进出便利，具有投资升值的广阔前景.