長實元朗尚城 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

    長實以「平通街價」作招徠的元朗尚城昨晚開售，首批向代理派貨100伙，呎價約5,000元，僅個多小時火速沽清，隨即加推的逾
100伙即晚售罄。另有代理行昨安排50組內地客來港參觀尚城，部分更即場「扑錘」購入單位，傳有內地買家以逾2,500萬元掃貨。

    長實執行董事趙國雄稱，銀行加按息幅度輕微，實際按揭息口仍然低企，不會影響買家入市意欲。長實昨日下午向各大代理行分
配尚城單位準備銷售，昨晚七時正式開售，該盤早前已推出600多伙的價單，昨日起一連三日分批發售，每日可售單位200多伙，復活
節假期將加推全新第2座發售。

    對於昨日售樓處內外出現大批內地買家蹤影，趙國雄稱，由於尚城開價吸引力震撼，在內地亦造成一定回響，相信未來數天將有
更多內地客睇樓團來港參觀尚城，惟他強調，是次推售尚城的主要目的是幫市民上車、助市民「升呢」，故日前已首批連四度加推共
643伙的價單，並會首選發售予香港人買家。

    長實地產投資董事郭子威表示，尚城昨以向代理分貨配對形式發售，首批派貨100伙包括兩房、三房及四房戶，當中三房戶佔約
60%，兩房戶佔約30%，集團會因應市場反應加推派貨，料該盤買家佔約10%為內地客，而「500%升值回贈優惠」暫未落實取消時間。

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新地元朗尚豪庭 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

   尚豪庭昨進入第二日銷售，市傳昨日售出逾30伙，兩日累售逾230伙，佔單位總數逾70%。尚豪庭已推出326伙，分布於第1、2及3座，
及第8座洋房。資料顯示，尚豪庭首張72伙價單的平均呎價6,383元，即供平均呎價為6,064元，其後加推9張價單，合共252伙，並輕微加
價1%至3%，當中最貴呎價及售價單位為位於第3座27樓A室的特色戶，建築面積1,727呎，另有平台481呎及天台1,136呎，售價2,052.64萬
元，建築面積呎價11,886元。

   尚豪庭今日會首推第8座洋房，該屋面積2,211呎，花園面積856呎，售價2,800萬元，呎價12,664元，即供呎價12,031元。至於前日加
推第2座27樓B的「天豪大宅」，會於明日推售，該單位建築面積1,727呎，售價1,965.3萬元，呎價11,380元。

   尚城及尚豪庭兩個元朗區新盤，銷售反應已算不俗，尤其以2房及3房戶銷售速度最快，因其即供售價大部分為200多萬至300多萬元不
等，對上車及換樓客十分吸引，但售價一達500萬元以上則有一定阻力，他估計，今明兩日此兩盤的銷情會保持穩定上升。

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新鴻基地產 瓏璽 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

   瓏璽(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積
91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其
中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。
發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。

   項目於2011年3月17日於福田展覽館舉行記招，會上新鴻基地產代理執行董事雷霆表示，項目預計可於下月開售，首推第1及第2座
、四至五房間隔之大單位，面積介乎1,700至1,900平方呎，若以「天璽」之參考價格二萬起計，入場費料約三千五百萬。另新地代理
高級銷售及市務經理胡致遠表示，項目主要先推第1座A、C室及第2座A室單位，其中第1座A室發展商命名為「瓏璽至尊」，面積約
1,900平方呎，為五房雙套房間隔，而單位內於客飯廳特設中西廚房及早餐區，佔約470平方呎，為區內罕有。項目亦於內地深圳福田
內設立展銷廳進行推廣，暫定約兩星期，凡登記者，可獲贈項目「瓏璽」之紀念郵票1套，限量1,888套，每本均設獨立號碼，以顯矜
貴。

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恒基旗下灣仔尚匯 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

    恒基旗下灣仔尚匯，共五十七伙加推單位在昨天發售，發展商預期，全日可錄得三十多宗成交，昨日新加推的一個行政樓層戶，
呎價二萬九千五百元，為該盤現時每方呎定價最高的單位。至於項目的頂層特色戶，傳獲豪客出價每方呎近四萬元洽購，如成功轉
售，呎價可望冠絕灣仔區。

　　由恒基發展的灣仔尚匯，昨日正式售賣早前加推的五十七個單位，該公司營業部總經理林達民表示，昨日發售的一批單位，下午
正式開賣，料全日可沽出三十多伙。

　　此外，發展商昨日再公布三十八樓B室價單，建築面積一千零四方呎，定價二千九百一十六萬八千元，平均呎價二萬九千五百元。
林達民指，以每方呎定價計算，為該盤暫時最高價單位。
 
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英皇西灣河港島·東18,送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

    英皇旗下西灣河港島·東18，昨天開放共四個示範單位予外界參觀，項目料可於復活節前推售，入場費約四百萬元。另外，市場盛傳
項目將於下周一開價，現時已錄得近十宗預留。

　　英皇執行董事張炳強表示，旗下港島·東18，標準戶意向呎價一萬三千至一萬四千元，預料入場費四百萬元左右。樓盤面積逾一千三
百方呎的頂層連天台單位，意向呎價約二萬二千至二萬三千元，現時仍未有為單位制訂定價，將於復活節前開售。

　　樓盤近日接獲不少查詢，以意向呎價一萬三千元水平計算，住宅部分市值約九億五千萬至十億元，連同鋪位則共值約十二億元，最快
明年六月可獲取入伙紙，明年底交樓，亦會考慮保留部分單位入伙後再售。

　　而昨日開放的示範單位，包括八樓D室一房單位，面積約三百五十五方呎，特別以黑、白、灰格調作主題。另外二十八樓C室三房單位，
面積約七百三十七方呎，以白色及灰色作主調。

　　此外，有市場消息指，該盤已獲預留近十伙，獲預留單位平均呎價約一萬二千元，有機會在下周一或以前開價。早前市場已流傳約四
個中高層單位的參考價，呎價約一萬二千五百元。

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